マンションの供給調整は解消するか？金利上昇が新たな懸念材料に

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今年下半期のマンション市況を展望した場合、最大のポイントは高水準を維持しているマンション着工戸数と、先送りされていた発売戸数との「ねじれ現象」が果たして解消に向かうのかどうかだろう。また、日銀が量的緩和を解除した昨年３月ごろから上がり始めている住宅ローン金利も、この１年数カ月で約１％上がっており、価格上昇とともにユーザーの購入マインドを大きく左右する要因となってきた。

マンションに10人前後が住んでけんかをしたりしています。使用を禁止できますか。

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【質問】私のマンションは築20年たつ古いマンションなのですが、ある日、20人くらいの人が101号室へ入って行くのを目撃しました。何事だろうと驚いたのですが、親しいマンションの友人に尋ねると、101号室は売りに出され、ある人が買ったと言うのです。それ以降、10人前後の人が住んでいるようで、どうすればいいでしょうか。

マンション内で傍若無人な態度の住人がいます。どういう場合にどんな措置がとれるのでしょうか。

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【質問】１年前から私のマンションの３０１号室に賃貸で入って来たＡさんは、傍若無人でベランダで大声で歌を歌ったり、密室のエレベーター内で女性に親しげに声をかけて聞くに絶えないことを言ってからかったり、注意する管理員には、暴力には及ばなかったものの大声で怒鳴るなど異常な態度をとっています。管理組合の理事会でもどうしたら良いか議論がなされています。マンションの借家人に対して、どういう場合にどんな措置がとれるのでしょうか。